AYGÖK YÖNETİM
KALİTE TESADÜF DEĞİLDİR
ALİ PAŞA EEVLERİ SİTE EYLEM PLANI
1 Nisan 2020 Çarşamba
Amaç
; iş bu plan ALİPAŞA EVLERİ SİTESİ PROJESİNİN yapımından sonra yaşatılması ,
projenin deformasyonunun geciktirilmesi , katmaliklerinin bakım onarım ve yeni
imalatlar için harcayacakları bütçenin minimize edilmesi , müteahhit firma ve
katmaliklerinin ortak paydası olan ALİ PAŞA EVLERİ SİTESİNİN menfaatlerinin
korunması ve projenin yaşatılmasını teşkil eder.
1.
Geçici yönetimin kurulması.
2.
İşletme bütçesinin hazırlanması , banka
hesabının açılması , muhasebe proğramının kurulmas , avukat ve mali müşavir
anlaşma ve vekaletlerin düzenlenmesi.
3.
Site alacaklarının tahsili konusunda icra
işlemleri , inkar davaları ve haciz işlemlerinin yapılması.
4.
Site ortak alanlarının müteahhit firmadan
devralınması.jeneratörün devreye alnması.
5.
Kamera sisteminin devreye alınması
6.
Site ortak alan inşaat temizliğinin
yapılması.
7.
Asansör bakım anlaşmalarının yapılması
8.
Ortak alan elektrik ve su aboneliklerinin
yapılması.
9.
Site personelinin alınması
10.
İş güvenliği işlemlerinin yapılması.
11.
Havuz’un devreye alınması.
1.
İlk kat malikleri genel kurulunun yapılması
ve her yıl tekrarı.
2.
Site yönetim ofisinin kurulması.
3.
Basket sahasının üzerinin file ile
kapanması.
4.
Asansör revizyonlarının yapılması.
5.
Kamera görüntülenme sisteminin bakım ve
kontrollerinin yapılması
6.
Havuz makine dairesi filitrasyon , emme ,
basma , taşma sistemlerinin bakımı gerekiyorsa kum değişikliği.
7.
Jenaratör bakımlarının yapılması.
8.
Jeneratörün etrafının panel çit ile
kapatılması.
9.
Elektrik panosu ve genel hat bakım ve
kontrellerin yapılması.
10.
Ortak alanların ilaçlanması peyzaj ilaçlama
ve gübrelemelerin yapılması.
11.
Çatıların kontrolleri ve partoner sistemi.
12.
Depoların kontrolleri
13.
Atık su sisteminin kontrelleri
14.
Siteye ulaşım yollarının asfaltlama
çalışmaları.
15.
Kamyon parkının taşınmasının sağlanması
16.
Site yararına Alipaşa minibüslerinin
güzergah değiikliği için çalışmaların yapılması.(ukm)
17.
Site giriş yana kayar kapısı motorunun
tedariği.
18.
Site giriş nizamiyesinin ve sitenin
güvenlik açığının minimize edilmesi.
19.
Havuz çevresinin kapatılması
20.
Havuz şezlonglarının ve şemsiyelerin temini.Havuz
bölgesine personelin izleyemeyeceği ancak olası kaza durumunda kayıt
inlenebilecek şekilde harici kamera konulması
21.
Spor salonu ve sosyal eklentilerin
faaliyete girmesinin sağlanması.
22.
Ortak alan sigortasının yapılması.
1.
Kısa ve orta vadeli Planların sürdürülmesi.
2.
Çatı revizyon ve tadilatının yapılması.
3.
Havalandırmaların tadilatı.
4.
Dış cephe mantolama ve boya tadilat
yenileme.
5.
Peyzaj revizyon yenileme.
6.
Asansör revizyonu mevcut teknolojiye
evrilmesi.
7.
Görüntüleme ve diyafon sisteminin
yenilenmesi.
8.
Havuz makine dairesi ve seramik alanların
yenilenmesi.
9.
Dırenaj izalasyon alanların yenilenmesi.
10.
Spor alanı , çocuk parkı ve taş zeminlerin
yenilenmesi tadilatı.